3 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Manacor / Cala Romàntica (Objektnummer 6111)

TÜR AUF UND WENIGE METER ZUM STRAND - Haus mit Blick auf die Bucht der Cala Romantica

externe Objnr	6111
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	07680
Ort	Manacor / Cala Romàntica
Land	Spanien
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	19 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	90 m²
Bebaute Fläche	98,5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC
Kaufpreis	389.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

externe Objnr	6111	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	07680	Ort	Manacor / Cala Romàntica
Land	Spanien	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	19 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	90 m²	Bebaute Fläche	98,5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Klimaanlage	Ja	Kellerraum	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	PVC-Rahmen	Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC
Kaufpreis	389.000 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja	Meerblick	Ja

Objektbeschreibung: Ein "Kleiner Schatz" steht hier zum Verkauf, direkt an der Bucht in Hanglage zur Playa Romantica - Tür auf, Treppe nach unten, ab in die Bucht - treffender lässt sich die Lage wohl kaum beschreiben. Das Haus ist nicht groß, aber bietet alles für eine junge Familie als Ferienhaus oder auch als Hauptwohnsitz für eine Gemeinschaft zu zweit.

Das Haus verfügt zwar nur über einen kleinen Gartenbereich, jedoch liegt es ausgesprochen grün und von blühenden Pflanzen umgeben oberhalb der Bucht. Die Terrassen sind dafür vielfältig. Direkt nach dem Eingang zum Grundstück gibt es eine kleine Terrasse mit Esstisch und Blick auf die grüne Umgebung der Bucht. Die geschlossenen Wohnflächen liegen gesamt im Erdgeschoss des Hauses. Über die bereits erwähnte Terrasse besteht der Zugang zum Wohnbereich über die Küche ins Wohn-/Esszimmer. Weiter über einen kleinen Flurbereich geht es in ein weiteres kleines Wohn-/Lesezimmer, sehr hell und beide Räume haben den Zugang zur großen Terrasse die teilweise mit einem Glasdach versehen ist. Zur anderen Seite des Flures liegt das Schlafzimmer mit Klimaanlage w/k mit Bad en suite. Falls ein weiterer Schlafraum benötigt wird, könnte das Wohn-/Lesezimmer leicht als Schlafraum umfunktioniert werden. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Bad mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang zum Außenbereich. Links daneben haben sich die Eigentümer derezeit eine kleine aber funktionale Büroecke eingerichtet.

Über eine Außentreppe geht es auf die Dachterrasse, die Bilder sprechen für sich, mit Liege-Lounge, Esstisch und einem schönen Blick auf die Bucht.

Die Eigentümer habe die Kosten nicht gescheut und alle Wohn- und Nutzflächen eintragen lassen. Es existiert eine gültige / neue Bewohnbarkeitsbescheinigung und das Energiezertifikat.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2030
Endenergieverbrauch: 432.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Playa Romantica liegt ca. 3 km südlich der Hafenstadt Porto Cristo im süd-östlichen Teil der Insel. 3 Strände ermöglichen Ihnen im Sommer einen unbeschwerten Badespass und im Winter sind die Strände herrliche Oasen der Ruhe und Entspannung.
Mit dem Auto kommen Sie am schnellsten in die Cala Romantica über die Autobahn bis nach Manacor und von dort aus sind es etwa weitere 10 Autominuten auf einer exzellent ausgebauten Landstrasse. Auch kommen Sie direkt mit dem Bus vom Flughafen aus bis nach Porto Cristo ohne Umwege und Zwischenstops.

Das kleine Wohngebiet fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Ca. 3 km entfernt liegt die Hafengemeinde Porto Cristo. Sie ist Hotspot und Anziehungspunkt für Touristen über das ganze Jahr hinweg. Der Naturhafen und die Tropfsteinhöhlen "Cuevas del Drach" sowie die "Cuevas del Hams" werden gerne besucht. Gastronomische Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten zu Wasser und zu Land stehen Ihnen zur Verfügung! Über die gut ausgebauten Verkehrswege, gelangen Sie schnell zu den Golfplätzen von Vall d'Or (südlich gelegen Richtung Cala D'Or), Pula Golf, Son Servera Golf, Golf Canyamel und Golf Capdepera. Das 12 km entfernte Manacor bietet seit kurzem eine neue Attraktion. Die Rafa Nadal Tennis Akademie hat ihre Tore geöffnet und bietet neben Tennis auch weitere Sportmöglichkeiten an.

Ausstattung: Die Eigentümer haben das Haus nach Kauf umfangreich renoviert / saniert und über die Jahre hinweg bestens gepflegt.
Bei der Renovierung / Sanierung wurde unter anderem eine ZH / Etagenheizung eingebaut und die alten Fenster wurden durch moderne PVC Rahmen mit Isolierverglasung ersetzt und das Schlafzimmer wurde mit einer Klimaanlage warm/kalt ausgestattet.. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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