6 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Manacor / Cales de Mallorca (Objektnummer 6107)

SIE SUCHEN DAS BESONDERE - Multifunktional als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder als Zweifamilienhaus

externe Objnr	6107
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	07689
Ort	Manacor / Cales de Mallorca
Land	Spanien
Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	66 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Gartenfläche	550 m²
Bebaute Fläche	295,9
sep. Gästehaus	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Swimmingpool	Ja
Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
FVM möglich	Ja
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Kaufpreis	620.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

externe Objnr	6107	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	07689	Ort	Manacor / Cales de Mallorca
Land	Spanien	Wohnfläche	230 m²
Nutzfläche	66 m²	Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Gartenfläche	550 m²
Bebaute Fläche	295,9	sep. Gästehaus	Ja
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Swimmingpool	Ja	Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kamin	Ja	Einbauküche	Ja
FVM möglich	Ja	Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Kaufpreis	620.000 €	Währung	€
Provisionsfrei	Ja	Meerblick	Ja

Objektbeschreibung: Freistehendes Haus, Doppelhaus, zwei Doppelhaushälften - egal wie Sie es nennen wollen - dieses Haus ist variabel gestaltet und bietet für die verschiedensten Wünsche die optimale Nutzung. Das Grundstück grenzt zu zwei Seiten an einen Grünbereich, ist von der Nachbarschaft nicht einsehbar und bietet aufgrund der Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse eine angenehme Privatsphäre.

Die Immobilie wurde inklusive der Außenanlagen in den letzten 3 Jahren umfangreich renoviert und modernisiert.
Beide Häuser haben je einen eigenen Eingangsbereich und sind jedoch mit einer Innentür verbunden und können zusammen auch als eine Einheit genutzt werden. Selbst die Terrassenflächen sind so konzipiert, dass diese gemeinsam oder getrennt mit entsprechender Privatsphäre bewohnt werden können.
Der Poolbereich wurde umgestaltet. Der Pool ist nun schön gefliest, die Liegeflächen schön gestaltet und auch eine Außendusche steht nun zur Verfügung.

Das Haus / die Häuser: die Wohnfläche des vorderen Hauses liegt auf einer Etage. Eine kleine Dachterrasse ist über eine Außentreppe begehbar. Über den Eingangsbereich Diele/Flur geht es in den Wohn- und Essbereich und zu 2 der drei Schlafzimmer. Auch das Hauptbad ist am Flur angebunden. Auf der gartenzugewandten Seite des Wohnzimmers liegt ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einer Terrasse, die Küche mit Ausgang zu einer Terrasse, ein Duschbad und der Zugang zur überdachten Terrasse des Wohnzimmers mit Blick auf den Innenbereich des Gartens und den Pool.
Am Ende des Flur in einem der Schlafzimmer besteht eine Verbindungstür in das hintere Haus. Dieses Zimmer wurde früher einmal als Esszimmer genutzt, kann aber auch problemlos mit den vorhandenen Anschlüssen als zentraler Küchenbereich umgebaut werden. Über diese Tür geht es zum Eingangsbereich des zweiten Hauses. Eine Treppe führt in ein im Obergeschoss liegendes großzügig konzepiertes Schlafzimmer mit Meerblick und einem geräumigen Bad en suite.
Im Erdgeschoss befindet sich dann noch das Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang und Blick auf den Garten und Poolbereich, sowie eine Arbeitsküche.

In einem separat zugänglichen Kelleraum ist die Heizanlage und das Heizöldepot untergebracht. Hinter dem Haus befindet sich eine weiterer Raum der derzeit als Hobby-/Abstellraum dient.

Wie bereits angesprochen sind die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sehr umfangreich und können bei einer persönlichen Besichtigung gerne nochmals aufgezeigt werden.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Calas de Mallorca liegt im Südosten der Insel zwischen Porto Colom und Porto Cristo - zwei Küstenorte mit wunderschönen Naturhäfen und moderner wie traditioneller Gastronomie.
2 wunderschöne Buchten mit feinsandigen Badestränden können Sie direkt vor Ort genießen. Weiterhin ist die gesamte Küstenregion bekannt und beliebt für weitere schöne Badestrände / Buchten.

Verwaltet wird dieser Küstenabschnitt von Manacor, der zweitgrössten Gemeinde der Insel. In den Küstengemeinden sowie in Manacor und Felanitx finden an verschiedenen Wochentagen die traditionellen Wochenmärkte statt.

Für die Anreise mit dem Auto sind zwei Varianten zu empfehlen. Die Autobahn bis Manacor oder direkt auf den gut ausgebauten Landstraßen über Campos und Felanitx. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren Sie am besten mit Bus oder Bahn nach Manacor und dann weiter über Porto Cristo.

Ausstattung: Modernisierte Gebäude, Zimmer, Bäder und Poolbereich - großzügiger Garten mit Privatsphäre

Ausstattungsdetails:
- Zentralheizung
- Klima teilweise vorinstalliert
- Kfz-Stellplatz
- Wasser-, Strom- und Abwasseranschluß
- SAT-TV Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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