4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Portocristo/Port De Manacor (Objektnummer 9098-1-D)

Porto Cristo - grosse Neubauwohnung in Gemeinschaft mit Pool

externe Objnr	9098-1-D
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	07680
Ort	Portocristo/Port De Manacor
Land	Spanien
Etage	1
Wohnanlage	Mitja de Mar
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Bebaute Fläche	106
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Anzahl Aufzüge	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja
Balkon	Ja
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu
Kaufpreis	345.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	9098-1-D	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	07680	Ort	Portocristo/Port De Manacor
Land	Spanien	Etage	1
Wohnanlage	Mitja de Mar	Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Bebaute Fläche	106	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Anzahl Aufzüge	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Swimmingpool	Ja	Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Klimaanlage	Ja	Kellerraum	Ja
Balkon	Ja	Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu	Kaufpreis	345.000 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt nur ca. 700 Meter vom feinsandigen Strand in Porto Cristo entfernt. Insgesamt entstehen 18 Eigentumswohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern, 2 Bäder, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Balkone und Terrrassen. Zu jeder Wohnung gehört mindestens einer der 30 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen privaten Gartenanteil und 2 der oberen Wohnungen (Aticos) zusätzlich über eine große private Dachterrasse.

Bei den Neubauwohnungen "Mitja de Mar" handelt sich um ein Bauprojekt eines sehr renommierten Bauträgers auf der Insel. Seine Objekte zeichnen sich durch hohe Bauqualität und Ausführung aus. Die Ausstattung ist umfangreich und immer auf dem Stand der Zeit gewählt. Alle bestehenden Objekte des Bauträgers sind im Wiederverkauf sehr begehrt und somit optimal für ein Investment - egal ob zum Eigennutz oder als Investment mit Renditeabsichten.

Für weitere Informationen (auch rund um den Immobilienerwerb in Spanien) und einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2024
Endenergiebedarf: 31.06 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Lage: Das Wohngebiet in Porto Cristo oberhalb des Hafens und dem Leuchtturm ist las ruhige Wohnlage bekannt und ist auch beghrtes Wohndomizil bei der Porminenz aus dem Bereich Sport und Politik. Die Bebauung fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Port Cristo ist Hotspot und Anziehungspunkt für Touristen über das ganze Jahr hinweg. Der Naturhafen und die Höhlen der "Cuevas del Drach sowie die "Cuevas del Hams" werden gerne besucht. Die gastronomische Vielfalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten zu Wasser und zu Land, stehen Ihnen zur Verfügung!Über die gut ausgebauten Verkehrswege, gelangen Sie schnell zu den Golfplätzen von Vall d'Or, Pula Golf, Son Servera Golf, Golf Canyamel und Golf Capdepera.Das 12 km entfernte Manacor bietet seit kurzem eine neue Attraktion. Die Rafa Nadal Tennis Academy hat seine Toren geöffnet und bietet neben Tennis auch weitere Sportmöglichkeiten an.

Ausstattung: HOHE EFFIZIENZ UND KOMFORT „ALL IN ONE“
SYSTEM DURCH AEROTHERMISCHE
WÄRMEPUMPE (Fussbodenheizung, Klimaanlage, Wärmepumpe
für Heißwasser)

Weitere Ausstattungsdetails - Auszug aus der Qualitätsbeschreibung
- vorinstallierte LED Beleuchtung im Flur, Bäder und Küche
- Bäder ausgestattet mit Duschtasse, Einhebel-Mischbatterien, Waschbecken mit Unteschrank hängend und Hänge-WC...
- Sicherheits/Eingangstüren
- Isolierverglasung mit Flügelfenstern und elektrischen Rolläden in den Schlafräumen und Schiebe-/Terrassentüren im Wohnzimmer
- SAT TV
- Gegensprechanlage
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- TG-Stellplatz mit Kellerraum
- Enkalkungsanlage
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgarten

Ein umfangreiche Qualitätsbeschreibung oder Pläne zu den einzelnen Wohnungen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: 971586031

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