2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Cala Millor (Objektnummer 1134)

APARTAMENTOS OPERA - Ruhige Zentrums- und Strandnahe Wohnung im Herzen von Cala Millor

externe Objnr	1134
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	07560
Ort	Cala Millor
Land	Spanien
Wohnanlage	OPERA - Edificio Mozart
Block	Mozart - Bajo - B
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	90 m²
Bebaute Fläche	143
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	2
Anzahl Aufzüge	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gasanschluss	Ja
Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu
Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	120 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	1134	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	07560	Ort	Cala Millor
Land	Spanien	Wohnanlage	OPERA - Edificio Mozart
Block	Mozart - Bajo - B	Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	90 m²
Bebaute Fläche	143	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung	Etagenzahl	2
Anzahl Aufzüge	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Swimmingpool	Ja	Typ Swimmingpool	Gemeinschaftspool
Klimaanlage	Ja	Kellerraum	Ja
Terrasse	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gasanschluss	Ja	Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	Aluminium-Rahmen	Fenstertyp	Doppelverglasung/Alu
Kaufpreis	295.000 €	Hausgeld	120 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Von vielen wird die Wohnanlage OPERA als "DIE" Anlage in Cala Millor bezeichnet. Mitten im Zentrum, schnell am Strand und dennoch eine ruhige Oase in einem pulsierenden Urlaubsort zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer geschlossenen, privaten Gemeinschaft und ist mit einer überdurchschnittlich großen Terrasse von über 90 QM ausgestattet. Teilweise überdacht führt die Terrasse komplett um die Wohnung herum.
Die Wohnung hat eine funktionale und grosszügige Aufteilung der Räume in: Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad und Funktionsraum. Weiterhin gehört zur Wohnung ein privater Kfz-TG-Stellplatz und ein privater Kellerraum.
Der großzügige Poolbereich und die äußerst ansprechende mediterrane Gartenanlage ist die ideale Ergänzung zu dieser hochwertigen Wohnung, die bald Ihre sein kann!
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Dem Mieter wurde bereits gekündigt so dass Sie selbst entscheiden können, ob Sie die Wohnung als Wertanlage, zum Eigennutz oder zur Vermietung nutzen wollen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung liegt im Zentrum von Cala Millor, ein moderner Ferienort im Osten der Insel. Das Meer und die kilometerlange Strand- und Uferpromenade, die sich nördlich bis zum Hafen in Cala Bona hinzieht und südlich über Sa Coma bis S' Illot reicht, ist wunderschön angelegt nur ca. 150-200 Meter entfernt.
Die fantastischen breiten Sandstrände von Cala Millor und Sa Coma sind gerade bei Familien sehr beliebt. Versorgungsmöglichkeiten sowie Geschäfte, Bars, Cafes und Restaurants finden Sie besonders in der Fußgängerzone, die sich parallel zur Strandpromenade durch den Ort zieht, ideal für lange Spaziergänge.
Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot hebt den Ferienort Cala Millor mit den Gemeinden Sant Llorenc und Son Servera besonders hervor. So finden Sie in der näheren Umgebung die verschiedensten Tennisanlagen, 2 Golfplätze in Son Servera (Costa de los Pinos und Pula Golf), Fahrrad-, Reit- und Wanderweg "Via Verde" die von Manacor nach Arta über Sant Llorenc, Son Carrio und Son Servera führt.

Ausstattung: Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet übergeben.
In der Detailbeschreibung finden Sie alle Angaben zur Wohnung.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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