4 Zimmer Freistehendes Haus zum / zur Kauf in Canyamel - Coves de Artá (Objektnummer 6116)

KURZBESCHREIBUNG "BENEIDENSWERT" Haus am Hang mit Aufzug und Panoramablick zum Meer und zur Landschaft

externe Objnr	6116
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Freistehendes Haus
PLZ	07589
Ort	Canyamel - Coves de Artá
Land	Spanien
Meer / Strand	2. Meeereslinie
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	607 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	1 m²
Bebaute Fläche	455
Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Anzahl Aufzüge	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Swimmingpool	Ja
Typ Swimmingpool	Privater Pool, Beheizter Pool
Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Kamin	Ja
Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC
Kaufpreis	1.290.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

externe Objnr	6116	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Freistehendes Haus
PLZ	07589	Ort	Canyamel - Coves de Artá
Land	Spanien	Meer / Strand	2. Meeereslinie
Wohnfläche	180 m²	Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	607 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Gartenfläche	1 m²
Bebaute Fläche	455	Befeuerung	Öl, Solar
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Anzahl Aufzüge	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Swimmingpool	Ja	Typ Swimmingpool	Privater Pool, Beheizter Pool
Klimaanlage	Ja	Kellerraum	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Kamin	Ja
Einbauküche	Ja	Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC	Kaufpreis	1.290.000 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja
Meerblick	Ja

Objektbeschreibung: Beeindruckende Villa mit Panoramablick auf das Meer, die Landschaft und den Strand / Ort von Canyamel.
Das Anwesen auf der sonnigen und exklusiven Seite der Bucht verfügt über ca. 435 m² Wohn- und Nutzflächen, das wie fast alle Häuser in den Hang gebaut wurden - der Panoramablick ist somit garantiert. Von der Straße eher unscheinbar, erwartet Sie hinter dem elektrischen Zufahrtstor eine durchdachte und qualitativ hochwertige Architektur mit hohem Qualitätsstandard.
Links vom Haus führt eine Treppe über alle Stockwerke bis in den Wohnbereich. Der gleichfalls zu Verfügung stehende Personenaufzug geht direkt in die Wohnetage. Zudem liegen hinter dem Zufahrtstor auf Straßenniveau ein Kfz-Stellplatz und eine Garage.
Im Stockwerk darüber liegen Technikräume und ein weiterer Raum der derzeit als Abstellmöglichkeiten genutzt wird. Man könnte hier z.B. auch ein kleines Apartment oder einen Hobbyraum einrichten.
in der Ebene der 2. Etage liegt der helle Wohnbereich mit separater Aufteilung in Wohn- und Esszimmer, die große Küche mit Abstellkammer, Gäste-WC und Eingangsbereich sowie die Hauptterrasse mit Pool und dem spektakulären Panoramablick auf die Umgebung, den Ort, den Strand und die Bucht/das Meer von Canyamel. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Hier sind eine Essgruppe und Lounge-Sessel untergebracht. Der Bereich der Außendusche ergänzt zudem den geschmackvoll gestalteten Poolbereich.
Über eine Treppe geht es nochmals ein Stockwerk höher. Hier liegt das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie einem sehr großzügigen Bad en suite.
Der zweite Schlafraum mit Bad liegt daneben - derzeit zusammen mit einem weiteren Zimmer als Doppelzimmer genutzt. Die beiden Räume könnten problemlos separat genutzt werden.

Energieausweis
Art: in Bearbeitung

Lage: Die Gemeinde Canyamel liegt im Nordosten der Insel. Sie umfasst drei Bereiche, den Ort Canyamel mit dem großen Sandstrand, Hotels, Geschäften und Restaurants, den alten Bereich an der Costa de Canyamel und den modernen, sonnigen (zum Süden ausgerichteten Teil) Bereich mit den Höhlen von Artà. Von den unterschiedlichsten Punkten aus lässt sich die Aussicht auf die malerische, ruhige Bucht und das Meer genießen. Der luxuriöse Sport Country Club, mit seinem ganzjährigen Angebot an sportlichen Aktivitäten und Gastronomie bis zum Sterne-Bereich sowie der Golfplatz Canyamel sind bequem und schnell zu erreichen.

Ausstattung: Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet einen Comfort über den Standard hinaus.
Die technische Ausstattung entnehmen Sie bitte der Detailbeschreibung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns - gerne stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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