4 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Cala Millor (Objektnummer 3120)

EG-Wohnung oberhalb von Cala Millor in einer Gemeinschaftsanlage der Extraklasse

externe Objnr	3120
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	07560
Ort	Cala Millor
Land	Spanien
Etage	EG
Wohnfläche	107 m²
Nutzfläche	204 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	83 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Anzahl Aufzüge	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Swimmingpool	Ja
Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja
Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gasanschluss	Ja
Einbauküche	Ja
Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC
Kaufpreis	499.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	3120	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	07560	Ort	Cala Millor
Land	Spanien	Etage	EG
Wohnfläche	107 m²	Nutzfläche	204 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	83 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Anzahl Aufzüge	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Swimmingpool	Ja	Klimaanlage	Ja
Kellerraum	Ja	Terrasse	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Gasanschluss	Ja
Einbauküche	Ja	Fensterrahmen	PVC-Rahmen
Fenstertyp	Doppelverglasung/PVC	Kaufpreis	499.000 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Oberhalb von Cala Millor in guter Lage wurde die Gemeinschaft "Zafiro", bestehend aus 5 Häusern mit modernen Eigentumswohnungen fertiggestellt. Substanz und Ausstattung erfüllen gehobene Ansprüche.

Die angebotene Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, Bad, begehbarer Kleiderschrank, Küche und Abstellraum, Eingangsbereich und 2 große Terrassenbereiche. Tiefgaragenstellplatz und ein privater Kellerraum sind bereits im Angebotspreis inkludiert.

Die Ausrichtung der Wohnung geht in den aufwendig gestalteten Innenbereich der Anlage.
Die Einzelheiten zur Ausstattung der Wohnung und der Gestaltung der gemeinschaftlichen Flächen finden Sie in der Beschreibung zur Ausstattung.

Für Fragen hierzu oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir sehr gerne zu Ihrer Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2024
Endenergieverbrauch: 26.43 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Cala Millor ist ein moderner Ferienort im Osten der Insel. Das Meer und die kilometerlange Strand- und Uferpromenade, die sich nördlich bis zum Hafen in Cala Bona hinzieht und südlich über Sa Coma bis S' Illot reicht, ist wunderschön angelegt. Die fantastischen breiten Sandstrände von Cala Millor oder Sa Coma werde vom Naturschutzgebiet "Sa Punta de Amer" unterbrochen - eine Umgebung die gerade bei Familien sehr beliebt ist. Versorgungsmöglichkeiten sowie Geschäfte, Bars, Cafeterias und Restaurants finden Sie in der langen Fussgängerzone die sich durch das Ortszentrum zieht sowie an der parallel verlaufenden Strandpromenade die auch ideal für lange Spaziergänge ist. Zudem bietet Ihnen die der Ort ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge und sportlichen Aktivitäten wie z.B. Wandern, Reiten, Radfahren etc. ein. Die Golfplätze von Pula Golf und Costa de los Pinos liegen nur 5 bis 10 Autominuten entfernt. In 15 bis max. 20 Autominuten sind die Golfplätze von Capdepera und Canyamel erreichbar.

Ausstattung: - Großzügig geschnittene Erdgeschosswohnungen mit 2 großzügigen Terrassen.
- Badausstattung von renommierten Markenherstellern; das zweite Bad wurde als begehbarer Kleiderschrank umgebaut. Die technischen Anschlüsse wären noch verfügbar.
- großzügige Küche
- technische Ausstattung mit Klimageräten in den Wohn- und Schlafräumen (warm-kalt)
- moderne Gaszentralheizung (Etagenheizung) mit Heizkörpern und Thermostat im Wohn-Esszimmer.
- Isolierverglasung und Alu-Persianer (Klappläden)
- Aufzüge bis in die Tiefgarage/Kellerräume

Gemeinschaftsanlage mit 2 Schwimmbecken, Kinderbecken, Sonnenterrassen und aufwendiger mediterraner Gartengestaltung. Sonstiges: ERFAHRUNG und VERTRAUEN bieten wir als Makler direkt vor Ort! Profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir sind stets bemüht Ihnen Ihre Fragen bestmöglich zu beantworten - zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die mit dem Erwerb einer Immobilien in Spanien anfallenden Kauferwerbs-Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuch-kosten) sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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