8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Sa Coma (Objektnummer 8039)

NICHT ALLTÄGLICH - Neuwertiges 2-Familienhaus in schöner Wohnlage

externe Objnr	8039
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	07560
Ort	Sa Coma
Land	Spanien
Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	56 m²
Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Swimmingpool	Ja
Klimaanlage	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	1.150.000 €
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

externe Objnr	8039	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	07560	Ort	Sa Coma
Land	Spanien	Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	56 m²	Grundstücksgröße	800 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Swimmingpool	Ja	Klimaanlage	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kamin	Ja	Kaufpreis	1.150.000 €
Währung	€	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Das Haus liegt im Küsten- und Urlaubsort Sa Coma, abseits der Hotelanlage in ruhigem Wohnumfeld. Die solide, hochwertige Bauweise des Hauses garantiert ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Haus wird derzeit als eine Wohneinheit genutzt. Ohne viel Umstände jedoch, kann der Eingangsbereich so umgebaut werden, dass Erdgeschoss und Obergeschoss sep. als getrennte Wohneinheiten genutzt werden können.
Der Grundriss in beiden Geschossen ist nahezu identisch und grosszügig aufgeteilt. Im Hauptschlafzimmer des EG und des OG gibt jeweils ein Bad en Suite und ein zusätzliches Gästebad. Insgesamt verfügt jedes Stockwerk über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, Küche und Terrasse, bzw. Balkon.
Bei den Fenstern wurden weiße PVC-Fenster mit hochwertigen Isolierverglasungen ausgewählt. Für eine gleichbleibende und behaglich Wärme sorgt die Fussbodenheizung über eine moderne Luftwärmetauschanlage mit Solarelementen. Zusätzlich wurden in den Wohn- und Schlafräumen eine Klimaanlage eingebaut.
Im Garten wurden die Pflanzbeete mit einer Schutzfolie gegen unnötiges wucherndes Unkraut ausgelegt und darüber Mandelnschalen als Mulch verwendet. Obst- und Zitrusbäume wurden bereits gepflanzt. An der Pergola wurden Weinstöcke gepflanzt. Zur Grundstückseinfriedigung wurden ca. 80 Cypressen gepflanzt um das Grundstück gegen unerwünschte Blicke zu schützen.
Der Pool ist ca. 45 qm gross mit einer ca. 5 auf 10 Meter großen Terrasse. Eine zusätzliche Pergola schützt den 2 auf 2 Meter großen Jacuzzi und die mobile Außen-/Sommerküche. Lage: Beliebte Wohngegend in Sa Coma, ein moderner Ferienort im Osten der Insel. Die fantastischen breiten Sandstrände (bei Familien sehr beliebt) von Sa Coma und Cala Millor sind schnell erreichbar. Die unter Naturschutz stehende Halbinsel Sa Punta de N'Amer ermöglicht entspanntes Wandern mit Blick auf das Mittelmeer (an der Spitze der Insel befindet sich ein kleines Gasthaus/Restaurant), Reiten über den Pferdeverleih vor Ort, Radfahren, Schwimmen, Tauchen und einiges mehr. Versorgungsmöglichkeiten sowie Bars und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Große Supermärkte wie z.B. Carrefour oder LIDL sind zu Fuß oder dem Auto schnell erreicht. Darüber hinaus bietet Sa Coma und das angrenzende Cala Millor eine weitläufige Uferpromenade für Sport- und Freizeitaktivitäten. Auch die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. So sind 4 beliebte Golfplätze sowie mehrere Tennisanlagen (auch zu Fuß) schnell erreichbar. Oberhalb des Küstenortes zieht sich die Via Verd entlang, ein ca. 30 km langer Fahrrad, Reit- und Wanderweg zwischen Arta und Manacor, mitten durch die mallorquinische Natur und vorbei an Sant Llorenc, Son Carrio und Son Servera.

Ausstattung: Erdgeschoss: bebaute Fläche ca. 151 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche (Einbauküche nicht im Kaufpreise inklusive), Eingangsbereich, ca. 34 qm überdachte Terrasse.

Obergeschoss: bebaute Fläche ca. 143 qm, aufgeteilt in Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche (Einbauküche nicht im Kaufpreise inklusive), Eingangsbereich, ca. 22 qm Terrasse/Balkon.

Ausstattungsdetails: Junkers Luftwärmepumpe in Kombination mit Solarelementen für Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Wasseraufbereitung über Entkalkungsanlage, sep. Klimageräte für alle Wohn- und Schlafräume, PVC Fenster mit Isolierverglasung, hochwertige Isolierung/Dämmung im Dachstuhl (begehbar), Swimmingpool und zusätzlicher Whirlpool, Poolterrasse, mobile Sommerküche, angelegter Garten mit Obst und Zitrusbäumen.... Sonstiges: Erfahrung und Vertrauen!
Als Makler direkt vor Ort profitieren Sie von unserer langjährigen Markterfahrung und Kontakten in dieser Region. Als Ansprechpartner vor, während und nach dem Kauf stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Schober
Tel.: +34971586031

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